El mercado inmobiliario se revaloriza en las áreas metropolitanas

Uno de los mercados que más sufrió las consecuencias directas de la pandemia del covid-19 fue el inmobiliario. Durante aquellos años, tanto la compra-venta de viviendas como los precios de las mismas se desplomaron y la inversión prácticamente desapareció. Pero, después de aquel negativo periodo, el sector está repuntando poco a poco, aunque con la mira puesta en trabajar para evitar futuros colapsos, como el ya mencionado o el sufrido en 2009.

El renacimiento del mercado inmobiliario se está visualizando, sobre todo, en los precios de las viviendas de muchas de las grandes áreas metropolitanas del país.

Según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), en el último trimestre de 2024, el precio de las viviendas del 89% de las grandes áreas metropolitanas -201 de las 226 analizadas- aumentó respecto al mismo periodo del año anterior.

El precio de las viviendas del 14% de las 226 áreas metropolitanas registró un aumento de, como mínimo, dos dígitos.

Los precios se dispararon casi un 50% desde 2019

En lo referente al precio, también se experimentó un incremento. Concretamente, del 4,8%, comparando los datos del cuarto trimestre de 2023 con el del cuarto trimestre de 2024. Ese porcentaje significa que el precio medio de la vivienda en el país subiese hasta los 410.100 dólares.

Tomando de referencias el año del comienzo de la pandemia del covid-19 y 2024, los precios de las viviendas en áreas metropolitanas se dispararon un 49,9%.

Desde la asociación se ve claramente quiénes son los beneficiados del incremento del precio de la vivienda en áreas  y quiénes son los grandes perjudicados.

"Los precios récord de la vivienda y el consiguiente aumento de la riqueza inmobiliaria son, sin duda, buenas noticias para los propietarios. Sin embargo, los inquilinos que buscan la transición a la propiedad de la vivienda se enfrentan a obstáculos significativos", subrayó Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.

Se descontrolan los precios en el Noreste; en el Sur, se mantienen

Entre las regiones, hay un importante desequilibrio en cuanto al aumento de los precios de las viviendas de las áreas metropolitanas. En todas ellas crecieron; aun así, hay una sustancial diferencia entre la región que experimentó un mayor incremento con la que registró el menor.

El primer puesto lo ocupa el Noreste, donde las viviendas se revalorizaron un 10,6% en el último año, seguido del Medio Oeste (8%) y del Oeste (4%). En el Sur registraron un ligero incremento de un 2,1%.