Las tasas hipotecarias suben por cuarta semana consecutiva
A pesar de que la Reserva Federal redujo su tasa de interés de referencia el mes pasado, las hipotecas siguen subiendo debido a los rendimientos de los bonos del Tesoro.
Cartel de hipoteca en inglés
El costo de las tasas hipotecarias subió por cuarta semana consecutiva. Freddie Mac informó de que la tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años aumentó hasta un 6,54%, alcanzando su nivel más alto desde principios de agosto. Este incremento representa una subida de 10 puntos básicos en comparación con la semana anterior.
Freddie Mac también reportó un aumento en la tasa promedio de las hipotecas fijas a 15 años, que subió a 5,71% (en comparación con el 5,63% de la semana anterior). Esta tasa sigue siendo elevada y mantiene la presión sobre los costos de vivienda para los consumidores.
Las ventas de viviendas existentes caen al nivel más bajo en 14 años
La tendencia al alza de las tasas ocurre a pesar de que la Reserva Federal redujo su tasa de interés de referencia el mes pasado. Sin embargo, los rendimientos de los bonos del Tesoro a largo plazo -estrechamente ligados a las tasas hipotecarias- han aumentado.
El rendimiento de los bonos a 10 años se ubicó en 4,198%, un incremento significativo en comparación con el 3,62% que tenían antes de la decisión de la Reserva Federal el mes pasado.
Este panorama afecta directamente al mercado inmobiliario. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó que las ventas de viviendas existentes cayeron al nivel más bajo en 14 años, reflejando los desafíos financieros que enfrentan los compradores en un entorno de altos costos de préstamos y acceso limitado a propiedades asequibles.
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