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Vivienda: la edad de la primera compra es la más alta de la historia

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios considera que el ahorro para el pago inicial y la alta inflación son las causas que explican el aumento.

Jóvenes compradores

(Archivo / Pexels)

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La edad media de las personas que compran una vivienda por primera vez está envejeciendo. Según un informe publicado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), por primera vez en la historia la edad media de los estadounidenses que adquieren por primera vez una casa es de 36 años.

A su vez, la participación de estos jóvenes compradores desciende a mínimos históricos en los 41 años en los que se lleva realizando el informe. Sólo el 26% del total de compradores registrados entre julio de 2021 y junio de 2022 se decide a hacerse con su primera vivienda. Esto supone un descenso bastante elevado en comparación con el 34% de compradores primerizos que se registró el año pasado.

¿Qué problemas tienen los jóvenes compradores?

Los datos que resalta el informe no son sorprendentes, pero sí representa un problema para los compradores jóvenes que quieren adquirir su primera vivienda. Así lo asegura la vicepresidenta de demografía y conocimientos de comportamiento de NAR, Jessica Lautz, a The Hill:

Sabemos que los compradores de vivienda que adquieren su casa por primera vez tienen que ahorrar para el pago inicial y costos de cierre en un entorno de alta inflación con alquileres en aumento mientras siguen teniendo deudas de préstamos estudiantiles que tienen que pagar, así como los costos de tarjetas de crédito o gastos de cuidado infantil. Todo eso suma. Y así, ahorrar para un pago inicial termina en un segundo plano porque primero tiene que pagar las facturas que vencen antes de poder ahorrar.

Según recoge The Hill, el 26% de los compradores que adquieren su vivienda por primera vez asegura que su principal dificultad a la hora de comprar una casa es ahorrar el dinero necesario para poder adquirirla. Es más, muchos aseguran que tienen que hacer sacrificios para conseguir ahorrar el dinero, recortando en los gastos que destinan al entretenimiento.

Esta puede ser una de las razones que explique otro de los resultados que lanza el informe: el 88% de las casas que se adquieren son de segunda mano, mientras que solo un 12% son de nueva construcción.

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