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Goldman Sachs: la venta de viviendas seguirá cayendo en los próximos meses

Los investigadores pronostican una tendencia de mercado negativa, cuyos niveles se sitúan muy por debajo a los previos a la pandemia.

La venta de viviendas cayó casi un 30% desde octubre de 2020. Goldman Sachs vaticina que el descenso continuará durante los próximos meses. Según un informe, el grupo de inversión relaciona la problemática de la vivienda con una "reducción sostenida de la economía, la disminución de las condiciones favorables debido a la pandemia y el descenso en la intención de compra".

A su vez, Goldman Sachs señala la importancia de la caída de los niveles de oferta de vivienda, que se sitúa "muy por debajo de los previos a la pandemia".

Históricamente, los investigadores del grupo indicaron que el mercado de la vivienda siempre fue de la mano de la economía global, lo que originó un "exceso de la oferta debido a que la gente se veía obligada a vender sus casas por el desempleo" en épocas de recesión y crisis económica.

Arrepentimiento en la compra de viviendas

Tres de cada cuatro compradores que adquirieron un domicilio entre 2021 y 2022 ahora están arrepentidos de su decisión, según un estudio realizado por Anytime Estimate. La consultora inmobiliaria apunta a que este descontento está relacionado con que los recientes compradores "no se beneficiaron del incremento del valor de las viviendas"; un dato muy relacionado a esta pérdida de valor de los inmuebles.

Actualmente el precio medio de una primera vivienda es de 510.000 dólares, aunque alerta Moody's de que el posible colapso del mercado hará caer el valor de cada inmueble hasta otro 20%.