Una de las medidas más importantes del presidente argentino Javier Milei, la derogación de la Ley de Alquileres, ya está generando efectos positivos en el mercado inmobiliario que bajo administraciones anteriores estaba fuertemente regulado.
De acuerdo con el diario local El Cronista, apenas un mes después de la derogación de la Ley de Alquileres, el mercado ya reaccionó de forma positiva.
La oferta de los departamentos en la Ciudad de Buenos Aires, que venía siendo sumamente escasa, se duplicó; pasando de 400 a 800 unidades, y los precios bajaron en un 20 %, según explicaron desde la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).
“En diciembre, después del anuncio de Milei, ese número llegó a duplicarse. Hoy, tenemos un stock de más de 800 departamentos y crece día a día”, dijo Alejandro Bennazar, director de Relaciones Institucionales de la CIA.
El reporte del diario detalla que la mayor oferta de unidades, junto a la posibilidad de negociar un contrato libremente entre las partes, algo imposible con la anterior regulación, tuvo un impacto directo en la bajada de los precios.
“Si la actualización es mensual, no importa el índice que se use de ajuste, los precios de los alquileres se redujeron desde un 20 % hasta un 30 %, comparado a los valores de noviembre y diciembre”, dijo Daniel Salaya Romera, dueño de una de la inmobiliaria Salaya Romera Propiedades. “Si el contrato se firma con ajustes bimensuales, los valores bajan, en promedio, un 15 % comparado a diciembre”.
Estas reacciones positivas del mercado inmobiliario surgen tras la publicación en diciembre del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) de Milei, una extensa medida donde se derogaron decenas leyes y cambiaron las reglas del juego en Argentina en muchos rubros, incluyendo el real estate.
La Nación, otro respetado diario argentino, señaló que la derogación de la Ley de Alquileres impactó desde sus primeros días, generando un aumento agresivo en la oferta de alquileres.
La publicación remarca: “El DNU de Milei cambió las reglas de juego en el mercado de alquileres y los propietarios vuelven a publicar sus departamentos”.
El éxito de la medida de Milei resonó no solo en Argentina, sino también en Estados Unidos, con figuras políticas estadounidenses reaccionando a los efectos positivos del mercado inmobiliario.
Uno de esos políticos fue el empresario Vivek Ramaswamy, candidato presidencial republicano, quien destacó que las políticas desregulatorias “funcionan” y que su “objetivo como presidente es hacer que Milei parezca un moderado”.
Turns out it actually…works. My goal as President is to make Milei look like a moderate. https://t.co/BoeXkJ98pE
— Vivek Ramaswamy (@VivekGRamaswamy) January 13, 2024
