Un estudio de Realtor.com reveló que alquilar una vivienda es más barato que comprarla en las 50 principales áreas metropolitanas del país. Para los ciudadanos, el margen diferencial entre el costo de alquiler y compra se sitúa en un 60% más económico en el caso de arrendar:
En las 50 áreas metropolitanas más grandes de EEUU, alquilar una vivienda inicial es una opción más asequible que comprarla. En estos mercados, el costo mensual de comprar una vivienda inicial en febrero de 2024 fue $1.027 más, o un 60,1% más, que el costo del alquiler.
Según el estudio "entre las principales consideraciones se encuentran los costos y beneficios financieros de alquilar frente a ser propietario, y un enfoque es comparar los costos mensuales de alquilar una casa con los de comprarla. Con tales comparaciones de costos, podemos identificar si un mercado favorece el alquiler o la compra. Esto es particularmente importante dado el panorama actual marcado por tasas hipotecarias elevadas y precios de viviendas aún altos que plantean desafíos sustanciales para los posibles propietarios".
El realtor Gabriel Perozo explicó ante Voz Media que las altas tasas de interés fijadas por la Reserva Federal son uno de principales factores que influyen en que los ciudadanos opten por alquilar una vivienda en vez de hacerse propietarios.
Las ciudades más afectadas
En algunas ciudades como Austin (Texas), la diferencia entre arrendar y comprar representa más del doble del coste (el precio mensual de la compra de una vivienda es 2.165 dólares superior al del alquiler). Existen diferencias similares en Seattle (Washington) y Phoenix (Arizona), donde los gastos de compra superan en gran medida a los de alquiler.
Para completar la lista de las diez ciudades donde es más rentable alquilar una vivienda que comprarla están: San Francisco, Los Ángeles, San José y Sacramento (California), Nashville (Tennessee), Portland (Oregon) y Houston (Texas).
Esta tendencia ha cambiado en sólo cuestión de un año, el Informe de alquiler de 2023 de Realtor.com, encontró que alquilar una casa inicial era más asequible que comprar en 45 de las ciudades más grandes del país.
