El precio del alquiler ha aumentado un 22% desde que la dupla Biden-Harris asumió el cargo

El costo del alquiler ha aumentado un 22% desde que la dupla demócrata Biden-Harris asumió el cargo en enero de 2021, según los datos de la Reserva Federal de St. Louis. 

Asimismo, mensualmente ha aumentado. De acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el alquiler ha aumentado un 0.4% en los últimos cuatro meses, alcanzando un incremento anual del 5.4%. Este rubro es uno de los que más ha subido de precio en los últimos 12 meses.

Por otro lado, mediante una investigación independiente, el sitio de listado inmobiliario Zumper reveló que los alquileres aumentaron un 1.2% para viviendas de una y dos habitaciones, con alquileres medios nacionales de 1,504 y 1,865 dólares (respectivamente). 

La mayoría de la población no gana suficiente para pagar el alquiler

Un informe de Redfin reveló que sólo el 39% de los inquilinos estadounidenses gana suficiente dinero para pagar la renta de un apartamento de precio medio.

El estudio detalla que el típico hogar estadounidense gana 11.400 dólares menos en ingresos que el total que necesita para pagar el alquiler. Según los cálculos del informe:

"El estadounidense promedio que paga alquiler para tener donde vivir gana un estimado de 54.712 dólares al año. Eso es un 17,3% menos, o 11.408 dólares en dólares, que los 66.120 dólares que un inquilino debe ganar para pagar el alquiler mensual del apartamento de EEUU de precio medio (1.653 dólares)".

Una alquiler es asequible si un inquilino no gasta más del 30% de sus ingresos

El informe señala que el precio de un "apartamento es asequible si un inquilino no gasta más del 30% de sus ingresos pagando el alquiler (lo que es lo mismo que decir que su ingreso anual es de al menos 40 veces su alquiler mensual)".

La cantidad de dinero que los inquilinos deben ingresar en sus cuentas para poder pagar un apartamento de precio medio está en el nivel más alto desde octubre de 2022 (se ha incrementado un 0,8% año tras año y un 22,9% con respecto a mayo de 2019). El economista senior de Redfin, Sheharyar Bokhari comentó:

"Muchos inquilinos de EEUU están y seguirán agobiados por el costo de tener un techo sobre su cabeza, y a diferencia de los propietarios de viviendas, no están creando riqueza a través del aumento del valor de las propiedades".

Los peores lugares para alquilar

Las ciudades más costosas para alquilar un apartamento son Nueva York y Miami. En estos lugares, un "inquilino típico gana aproximadamente un 40% menos de lo que necesita para pagar el apartamento".

El estudio señala que Nueva York es el lugar donde los alquileres son más costosos (este año la renta ha aumentado un 9,2% respecto al año pasado). Además, allí un inquilino gana un estimado de 67.358 dólares al año. Eso es un 43,5% menos de los 119.120 dólares que un inquilino necesita para pagar el apartamento de precio medio.

A Nueva York le sigue Miami (42,2% menos), seguido de Boston (38,7% menos), Los Ángeles (36,1% menos) y Riverside, CA (30,8% menos).