Un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) reveló que los precios de la vivienda han tenido una tendencia alcista desde que el presidente Joe Biden asumió el cargo en el año 2021. Según el análisis, el precio promedio de las viviendas ha aumentado un 25% (pasando de 307.400 dólares en 2021 a $384.500 este año).
Respecto a enero de este año, el precio medio de las viviendas también aumentó un 5,7%. El estudio apunta a la inflación como principal causante de la tendencia.
Los costos hipotecarios y de los alquileres se dispararon
Sin embargo, no sólo se incrementaron los precios de la vivienda, sino que también los costos de los préstamos hipotecarios se han disparado en un 98%. En febrero, el pago mensual de la hipoteca de una vivienda era de alrededor de 2.000 dólares (respecto a enero de 2021 cuando promediaba los 1.000 dólares). Las tasas hipotecarias, que promediaban el 2,79% en enero de 2021, son este año del 6,78%.
Los precios de la renta de los alquileres también han subido alrededor de 20%. La media del alquiler por mes de un apartamento de dos habitaciones era de 1.132 dólares en enero de 2021. Ahora, el arrendamiento promedio de un apartamento es de $1.363 por mes.
Las ventas en todo el país a la baja
El inventario total de viviendas (listas para la venta) a finales de febrero de este año era de 1.07 millones de unidades (un incremento del 5,9% con respecto a enero) y una subida del 10,3% con respecto a las 970.000 unidades de hace un año.
Por otro lado, por regiones las ventas aumentaron en el oeste, en el sur y medio oeste, pero se mantuvieron sin cambios en el noreste. Sin embargo, año tras año disminuyeron en todas las regiones. La vivienda también se volvió más cara en todas las regiones.
