Uno de cada cinco inquilinos tuvo problemas para pagar la renta completa en 2025
La presión del alquiler se extendió especialmente entre los hogares de ingresos medios: el 21,6% tuvo dificultades para pagar a tiempo durante el año, frente al 14,3% registrado en 2024.
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Uno de cada cinco inquilinos en edad laboral en el país tuvo problemas para pagar el alquiler completo o realizó al menos un pago atrasado durante 2025, una señal de que la presión por el costo de la vivienda está alcanzando cada vez más a los hogares de ingresos medios.
Un nuevo informe del Urban Institute, publicado esta semana, reveló que el 20% de los inquilinos de entre 18 y 64 años declaró haber incumplido total o parcialmente un pago de alquiler o haberlo realizado tarde porque no podía afrontarlo. En 2024, esa proporción era del 16,5%.
Se trata del porcentaje más alto registrado desde que la encuesta Well-Being and Basic Needs Survey comenzó a medir este indicador, según los investigadores.
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El incremento más marcado se produjo entre los arrendatarios de ingresos medios.
En ese grupo, el porcentaje con dificultades para pagar el alquiler saltó del 14,3% en 2024 al 21,6% en 2025. El Urban Institute considera de ingresos medios a un adulto que gana aproximadamente entre 31.300 y 62.600 dólares anuales, o a una familia de tres personas con ingresos de entre 53.300 y 106.600 dólares.
Los hogares de menores ingresos continuaron siendo los más afectados en términos absolutos: el 27,8% tuvo problemas para afrontar la renta durante 2025. Sin embargo, el instituto subrayó que el fuerte salto entre los hogares de ingresos medios representa uno de los principales cambios observados en el último año.
La investigadora del Urban Institute y coautora del informe, Samantha Batko, sostuvo que el deterioro refleja un problema más amplio de asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos.
El estudio también detectó dificultades para pagar otros gastos básicos del hogar. El 20,7% de los inquilinos en edad laboral no pudo cubrir completamente sus facturas de calefacción y electricidad en algún momento de 2025.
Los alquileres siguen consumiendo una parte importante de los ingresos
Los datos federales también muestran la presión que ejerce la vivienda sobre los presupuestos familiares.
La Oficina del Censo de Estados Unidos informó que la mediana del alquiler bruto —que incluye renta y servicios públicos— alcanzó los 1.487 dólares mensuales en 2024, un aumento del 2,7% respecto del año anterior. Los hogares arrendatarios destinaban una mediana del 31% de sus ingresos al pago del alquiler y los servicios.
Datos más recientes de la American Community Survey muestran además que, al comparar los períodos 2015-2019 y 2020-2024, la mediana mensual del alquiler aumentó en unos 100 dólares, hasta situarse en 1.413 dólares en las estimaciones quinquenales nacionales.
A diferencia de los arrendatarios, el Urban Institute encontró que la proporción de propietarios que experimentó dificultades para pagar su hipoteca se ha mantenido relativamente estable durante los últimos siete años.
El informe se basa en una encuesta nacional representativa que actualmente incluye a más de 10.000 adultos y analiza, entre otros indicadores, vivienda, ingresos, alimentación, salud y seguridad financiera.
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