Beverly Grove Place -cerca Beverly Hills- es un área conocida por ser el hogar de ricos y famosos. Desde LeBron James hasta Jennifer López y Ben Affleck han construido y comprando viviendas en el lugar. Sin embargo, ahora el nombre de esta zona se esta dando a conocer debido a los informes y demandas de invasores que se instalaron en una mansión abandonada.

La lujosa vivienda había estado a la venta desde agosto de 2023 por 4,6 millones de dólares. Su último inquilino (legal) fue Munir Uwaydah, un cirujano ortopédico estadounidense libanés (aunque en los papeles figuraba en nombre de su socio, un quiropráctico llamado Paul Turley).

Según informó Curbed, un aspirante a actor llamado Morgan Gargiulo elaboró un contrato de alquiler falso para establecerse en la propiedad (sin repercusiones legales) e impedir el desalojo por parte de las autoridades (vivía junto a su prometida y un grupo selecto de amigos). La mansión fue utilizada para hacer grandes fiestas donde se cobraban entradas de un valor desde 500 hasta 1.500 dólares (incluso alquilaba habitaciones entre 150 a 300 dólares por noche).

Los vecinos se empezaron a quejar debido a la música a altas horas de la noche y consumo de drogas todos los días de la semana. Uno de ellos manifestó en el grupo del vecindario: "Bienvenidos a California (...) Gracias liberales".

No obstante, a pesar de las denuncias de los propietarios de los alrededores Gargiulo se defendía con su contrato de arrendamiento falso.

La intervención policial tardó años en llegar

En enero de este año (tras las demandas de los vecinos) se inició el procedimiento de desalojo llegando a un acuerdo con el propietario (el cual esta envuelto en un escandalo de fraude). Finalmente, Gargiulo dejó la vivienda en febrero.

A pesar de que la ley de California considera ilegal a los ocupantes de viviendas sin contrato de arrendamiento, existe un estatuto de "posesión adversa" que les permite reclamar una propiedad si demuestran que han vivido en el lugar por cinco años de forma ininterrumpida.

La crisis de la invasión de viviendas se afianza en EEUU

El caso de Beverly Grove Place pone en evidencia que la crisis de la invasión de viviendas lleva años gestándose en la nación. Recientemente, estados como Florida han tomado medidas para frenar el caos. El gobernador Ron DeSantis promulgó una ley para proteger a los propietarios.

La legislatura estatal aprobó por unanimidad una el Proyecto de Ley 621 de la Cámara de Representantes que permitirá a la Policía expulsar a los invasores (aquellos que no tengan un contrato de alquiler) de forma inmediata, y además, estos tendrían que enfrentar sanciones penales (antes los propietarios tenían que pasar por un largo proceso judicial para poder desalojarlos).

Asimismo, hace algún tiempo, en una rueda de prensa, el jefe del Departamento de Policía del condado Santa Rosa Milton (Florida), Robert Johnson, le dijo a los residentes de la ciudad que deben hacer en caso de que su propiedad privada este siendo invadida: "Puedes disparar. De hecho, preferimos que lo hagas":

Las opciones de los propietarios "son limitadas"

En declaraciones a Voz Media, el abogado especialista en derecho criminal Jorge Silva alertó la preocupación que debe generar esto en la sociedad, ya que se debe a la presión y manipulación política a la que se ven sometidos los jueces y legisladores, quienes terminan cediendo a la presión de no dejar a una persona sin hogar.

Asimismo, manifestó que todo propietario debe tener preocupación, ya que si el inquilino desea no pagar la renta, las opciones que tiene el dueño para poder reclamar sus pagos o desalojar al alquilado son limitadas.

Para evitar que este tipo de situaciones sucedan, el abogado Silva recomendó asegurar las viviendas con candados y alarmas en caso de estar desocupadas o cobrar suficientes meses de renta por adelantado en caso de ser alquiladas.