La vivienda propia impulsa el ascenso del poder hispano
La propiedad de vivienda hispana alcanzó un récord de 9.8 millones de hogares, con 238.000 nuevos hogares hispanos propietarios agregados solo el año pasado.
Casa en venta en Los Ángeles, California
Los hispanos son más propietarios de una vivienda que nunca. De acuerdo con los datos de National Association of Hispanic Real Estate Professionals, en 2024, la propiedad de vivienda hispana alcanzó un récord de 9.8 millones de hogares, con 238.000 nuevos hogares hispanos propietarios agregados solo el año pasado.
Los datos revelaron que la cifra representa el mayor incremento anual entre grupo racial o étnico por segundo segundo año consecutivo, contabilizando un tercio (35%) del crecimiento total de la del crecimiento total de la propiedad de vivienda en todo el país.
A pesar de este crecimiento, los datos reflejaron que por primera vez en una década, la tasa de propiedad de vivienda entre los hispanos en Estados Unidos disminuyó en 2024, cayendo medio punto porcentual hasta el 49.0%.
El informe explicó que la disminución se debió a que debido al “aumento de los precios de las viviendas y las tasas de interés persistentemente altas mantuvieron a muchos compradores potenciales al margen”.
No obstante, las cifras reflejan un avance significativo en la propiedad de vivienda entre los hispanos durante la última década. En 2014, apenas 6.864.000 hogares hispanos eran propietarios, pero para 2024 ese número había crecido en casi 3 millones, lo que representa un aumento del 42 % en solo diez años.
Además, el estudio explicó que con una edad media de 31 años, los latinos son el grupo demográfico más joven en el país, lo que indica un potencial significativo para impulsar la demanda de viviendas en las próximas décadas.
En ese sentido, un factor clave detrás de este crecimiento es la relativa juventud de los hogares hispanos. Casi la mitad (8.5 millones o el 44 %) de los propietarios de hogares hispanos pertenecen a la Generación Z o a los Millennials, en comparación con sólo el 32 % entre los hogares no hispanos.
“A medida que los jóvenes latinos alcanzan la adultez, el número de hogares hispanos continuará aumentando. En 2024, 1.2 millones de latinos cumplieron 18 años, lo que equivale a más de 3.000 por día”, detalló el informe.
La población hispana, a la cabeza en los nacimientos
Texas, el lugar favorito de los hispanos
Los hispanos siguen moviéndose desde sus bastiones tradicionales en zonas costeras como California y Florida hacia otras regiones del país.
Por tercer año consecutivo, Texas ha registrado el mayor aumento neto de residentes hispanos, con un incremento de 128.900 personas en comparación con el año anterior.
El informe precisó que aunque es una cifra considerable, no se trata de una tendencia nueva: Texas ha sido el estado con la mayor afluencia de residentes latinos en 9 de los últimos 15 años.
“NAHREP identificó los principales mercados de oportunidad para compradores de vivienda en función de la asequibilidad. Hasta febrero de 2025, existían 54 áreas metropolitanas (MSAs) aún consideradas asequibles para que familias con ingresos medios pudieran adquirir una vivienda unifamiliar a precio medio, 15 de ellas ubicadas en Texas. Otros mercados asequibles fueron identificados en el Medio Oeste y el Noreste, incluyendo St. Louis, Pittsburgh y Wichita”, señaló el estudio.
Los datos sobre la propiedad de los hispanos en la vivienda coinciden con otros estudios que mostraron que los latinos suponen ya casi el 15% del PIB nacional, con 4,1 billones (trillion) de dólares y un año más -también- vuelven a ser el grupo étnico que más crece demográficamente.
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